3分快3规律是真的吗扬州一楼盘买房要交百万认筹金 房管局紧急“约谈”

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2017-05-24 08:13新华报业网评论(人参与)

要求交200万元认筹金的该扬州楼盘。

  想买房,交200万元认筹金来!这两日,根小关键词为“200万元认筹金”的帖子在扬州微信朋友 圈热传,涉事楼盘为处在扬州西区的“金地酩悦”。为早点将当事人心仪的房子预订下来,先期交1万元到数万元不等的认筹意向款,比较多见。这俩金额达到200万元的“天价”,在该市前所未有,闻所未闻。帖子反映的情況算不算属实,这俩做法是都不 合乎规范,房产主管部门对此又是个这俩态度?23日,记者进行了采访。

  置业顾问:交百万认筹金某些某些必能买到房子

  网帖称,扬州西区的金地酩悦启动认筹,均价1万/平,共三个 户型,88、92、107平,光认筹金就要200万元,其价格甚至比有的房源总房价还贵。对于200万元的认筹金,开发商给出的理由有三:一是本次开盘只有108套,意向买房人高达八、九百组,从前做是为了提高买房门槛,也是为了筛选客户;二是迫于回款压力,目前扬州房管局备案下行速率 单位较慢,提高认筹金,一定程度还后能 不能 加快回款下行速率 单位;第三,认筹金200万元,对于普通买房人而言,门槛是高,但这是基于买房人自愿的原则之上,不必具备强制性。

  23日,记者以买房人的身份去该楼盘销售大厅暗访。一位置业顾问称,现在朋友 正在进行销售的是四期32号楼,共27层,现已建至16层,预计2019年交房。在该置业顾问口中,面积区间、均价及总套数和外国前前男友反映的相同。记者提出为啥会么会会要设置没法 高的门槛时,他回答的因为也和网帖基本相同,增加的理由是“出于朋友 实际工作的需要,某些楼盘也想从前做,只不过朋友 做了,朋友 没法 。”

  “我能 交,也还后能 不交,通过常规途径办理贷款。但房子少,想买的人多,即使交了200万元认筹金,某些某些 能保证就能买到房子。只不过,买到的概率要高某些某些。目前,不可能 有200多个客人交了认筹金。”该置业顾问说,朋友 没法 做,不可能 向房产管理部门报告过,不必违法相关规定,不信还后能 去房管部门咨询。他还补充说,交了认筹金不可能 不买了也没关系,三个 工作日内即可注销,而先前数额较小的认筹金,一般要在三个 多 多月内有利于注销。当记者提出交没法 多钱需要先看看认筹书时,他拒绝了记者的要求,表示只有凭身份证实名认购有利于提供。

惹出轩然大波的新推房源宣传广告。

  房管部门:没法来越多花费不妥当,全国都没法 冒出过

  因该楼盘处在扬州市邗江区,记者赶到邗江区住房保障和房产管理局。该局开发管理科工作人员告诉记者,市民反映的这俩情況朋友 知道,虽说该楼盘现在地域上属邗江区,但先前属于新城西区,由市房管局直接管理,现在尽管区划调整,还是由市房管局管理。至于收没法 高的认筹金,从前从未遇到过,是都不 合理,具体要问市房管局。

  记者又赶到扬州市住房保障和房产管理局,辗转询问多个部门后,被告知由该局下属的扬州市房地产监察支队接受采访。该支队吴兆岭书记告诉记者,22日上午,朋友 的电话被“打爆”了,某些某些市民投诉反映此事,朋友 普遍对没法 高的认筹金表示质疑,提出“难道房子只有卖给有钱人”的难题报告 。支队对此非常重视,当天下午就约谈了开发企业销售负责人。

  “这俩32号楼,是本月17号取得销售许可证的,根据规定,取得销售许可证10日内需要开盘。”吴兆岭说,根据国家住建部商品房销售管理最好的最好的办法规定,未取得销(预)售许可证,不得进行认筹。但反过来,不可能 未取得销(预)售许可证却进行认筹了,管理最好的最好的办法并没法 进行处罚性规定。再有,这俩32号楼共有108套房屋,最好的最好的办法规定,不得超过房屋套数进行认筹,但管理最好的最好的办法也没法 给出对违反者的处罚。

  “但朋友 认为,交200万元认筹金是没法来越多花费、不妥当的。”吴兆岭表示,一般楼盘的认筹金,也某些某些 一两万元、三五万元,这俩开发商设置过低门槛,是出于降低财务成本、便于资金回笼等考虑。开发商称,买房的人没法来越多了,108套房,上千人登记,几乎达到了1:10,目前处在“蓄客”阶段。这俩楼盘为这俩没法 好卖?据朋友 了解,该楼盘附近的二手房价格“倒挂”,也某些某些 说,二手房价格高过一手房。某些某些 ,这里处在扬州城最西端,毗邻汽车站、火车站,去南京有点硬方便,不完正统计,西区的楼盘中,有三分之一的房子是南京人买的。

  “开发商或许认为,法律法规没法 禁止,某些某些 自由的。但朋友 主管部门,只有给他没法 自由。”吴兆岭告诉记者,交200万元认筹金,别说在扬州前所未有,全国都没法 冒出过。虽说国家有关管理最好的最好的办法没法 相关处罚性规定,但扬州当地出台的49号文件对此有管理约束性的规定,除了不得设置过低门槛外,还对房价上涨过快作出规定,房价只有在本楼盘上期实际成交价格的基础上定价。

  吴兆岭说,几天之内,该楼盘将开盘,“朋友 在约谈中不可能 严肃提出,不应该再有从前的行为,不可能 开发商我行我素,尽管没法 最好的最好的办法,朋友 仍将视情节轻重进行解决,包括暂停预售许可、暂停网络备案、限期改正等。”

  律师点评:应给购房人均等不可能 ,有利于房市健康发展

  如可看待“天价”认筹金?江苏理华律师事务所宗宏根律师认为,从法律层面讲,法无明确禁止即可为,某些某些 ,该开发商的做法不必违法;从其商业利益追求的深度出发,也无可指责。但从中央到地方接连出台有利于房地产健康发展举措的大背景来讲,尤其是从让普通百姓买得起房、改善基本生活条件考虑,企业还是要有道义担当。从这俩意义上说,主管部门及时约谈企业,进行必要的干预、引导,让刚需的普通市民获得公平购房的不可能 ,十分必要。

  宗宏根表示,对于房子少想买的人多的矛盾,完正还后能 采取摇号的最好的最好的办法,某些某些有购房意向的人公平竞争、不可能 均等。对于该事件的进展情況,记者将跟踪报道。