太原楼市国庆期间成交惨淡 居民买房意愿下降

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:彩神APP_彩神app东西

A-A+2014年10月8日10:49太原晚报评论

  今年的黄金周,除了亲友的节日祝福,亲戚亲戚当你们手机收到最多的,恐怕而是 房地产的促销短信。但相对于地产商的卖力宣传,国庆楼市却整体呈现低迷态势。"还会我应该 买,确实是买不起。"这仍是时下不少购房者的心声。节前,央行发布了"认贷不认房"新政,市民期待新政早日落地。

  1 节日楼市成交惨淡

  在市场低迷、库存压顶的逆境中,促销走量无疑是今年黄金周楼市的主旋律。记者了解到,今年国庆期间,楼市看盘人数比平时的周末普遍增加,确实成交或认购的还会,但实际成交并越来越冒出大幅增长。某楼盘销售经理王旭说:“10月2日,一天到访人数约20多批次,是平日里三倍多,但成交量却和平日差过多。”假期楼市确实人气旺,但收效却并越来越越来越明显。而是 客户还会货比三家,除了优惠外,也有点硬关注后期物业、交房时间等细节。此外,不少购房者都期待信贷新政细则的落地,难能可贵急于下手。

  记者走访市区要素楼盘发现,7天 长假能有三四套成交就已相当不错了,大多数楼盘颗粒无收,有的售楼部只留一人值守。而相对于一手楼市,二手楼市就连棘层的热闹也越来越。我爱家里置业顾问贾红称:“七天长假,门店一共只进了两另三个小 人,还会咨询。之后是受到国庆长假的影响,要素市民都出去旅游,意味着看楼的人比较少,另外而是 目前一手楼盘促销优惠比较多,客户比较分散,意味着二手楼市比较淡。”

  2 居民买房意愿下降

  省房地产學會的相关人士介绍,9月15日,央行发布的《2014年3季度城镇储户问卷调查报告》显示,尽管各地房价已有所松动,但未来三个小月内准备出手购买住房的居民占比却略有下降。央行数据显示,在房价预期及购房意愿方面,仍有59.55%的居民认为目前房价“高,难以接受”,还都上上能 36.9%的居民认为目前房价“都前要接受”。对下季度房价,19.2%的居民预期“上涨”,51.6%的居民预期“基本不变”,15.8%的居民预期“下降”,13.4%的居民“看不准”。未来三个小月内准备出手购买住房的居民占比为14.2%,较上季度下降0.2%。

  “观望情绪对楼市的成交有一定影响。”一位房地产业内人士坦言,之后一些地区的楼盘价格已有松动,“刚需”期待房价进一步下跌,观望情绪仍然持续,且具有传播性。“确实银行信贷方面释放了新的信号,但会 各银行细则还未出台,意味着市场观望气氛浓厚。”有业内人士预测,随着政府更多刺激性政策的出台,市场销售会略有好转,市场或冒出阶段性企稳。

  3 期待信贷新政落地

  尽管购房者依然观望,期待房价下降,但会 开发商们仿佛再次看见楼市回暖的曙光:“7折利率在1008年10月曾冒出,1009年房价涨幅超过20%;在2012年又冒出了,2012年到2013年房价涨幅又超过20%;今年国庆前夕再次冒出7折利率,这意味着房价还将继续上涨,亲戚亲戚当你们,赶紧出手吧,再越来越手又涨了。”从前的消息让一些“摇摆”中的购房者心神不宁:“信贷新政赶紧落地吧,亲戚亲戚当你们担心房子再次涨价。”

  据了解,国庆节前央行发布“认贷不认房”新政,对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行执行首套房贷款政策,并可享受7折利率。总央行发布新政前,针对第二套房的贷款审批较严、首付比例较高、发放效率较慢等,确实打击了投机性购房需求,但也在一定程度上造成了对首次改善型置业需求者的“误伤”。“此次央行新政改变了二套房贷的认定标准,第一套还清再置业可按首套房贷标准执行,将有效释放改善置业需求,对楼市回暖有促使作用。”省房协相关人士认为。按照央行分类整理通知后各银行分行执行的惯例,真正到执行层面尚前要一段时间,但会 前要看各家银行的执行情况。

  记者 贺娟芳

  (原标题:“十一”黄金周楼市不忍看)